11 июля 2025 00:56, Наталья Хомченко, Новости недвижимости, 👁 166
Российские законодатели готовят ряд важных изменений в правилах выдачи семейной ипотеки, которые вступят в силу уже в ближайшие месяцы. Проект, предложенный Валентиной Матвиенко и поддержанный Минфином, предусматривает выдачу льготной ипотеки только на жилье в том регионе, где заемщик официально зарегистрирован. Это нововведение призвано ограничить спекулятивные операции и снизить давление на столичные рынки недвижимости. По статистике, 40% семейных ипотек оформляются в Москве и Петербурге, что усиливает дисбаланс цен и создает риски для стабильности отрасли. Новое правило позволит направить льготные программы на социально значимые объекты в регионах и поддержать спрос там, где он наиболее необходим. Подробнее о ключевых изменениях — ниже.
Новый порядок выдачи семейной ипотеки
- Выдача исключительно по месту регистрации заемщика.
- Исключение сделок в другом регионе.
- Сокращение возможности использования льготной ипотеки в инвестиционных целях.
| Изменение | Суть нововведения |
|---|---|
| Местная регистрация | Ипотека только на жилье по адресу регистрации |
| Запрет межрегиональных сделок | Иные регионы исключены из льготного перечня |
| Контроль со стороны банков | Дополнительная проверка документов |
Экономические и социальные последствия
Ужесточение правил выдачи семейной ипотеки снизит массовое перемещение заемщиков в столичные регионы. По прогнозу ТАСС, это может уменьшить спрос на столичную недвижимость на 15–20% в течение года. Снижение нагрузки на мегаполисы даст шанс укрепить региональные рынки: девелоперы получат стимул строить доступное жилье там, где оно наиболее необходимо. Вместе с тем заемщикам из других субъектов России важно заранее изучить локальные программы поддержки, чтобы не столкнуться с отказом при выборе жилья.
Позиция Минфина и Совфеда
Заместитель министра финансов Иван Чебесков подтвердил согласие с предложением председателя Совфедерации Валентины Матвиенко. По его словам, ужесточение позволит направить льготные средства в приоритетные направления и снизить риски злоупотреблений. Ожидается, что документ будет рассмотрен на ближайшем пленарном заседании Госдумы.
Заключение
Изменения в правилах семейной ипотеки отразятся на миллионах российских семей, планирующих покупку жилья. Стратегия направлена на более справедливое распределение льготных программ и поддержку регионального строительства. Чтобы подготовиться к новым условиям, заемщикам стоит внимательно следить за официальными публикациями на сайте ЦБ РФ и консультироваться с банками заранее.
Вам так же будет интересно узнать: Ипотека выросла на 8%: россияне взяли 309 млрд в июне
