08 июля 2025 00:23, Наталья Хомченко, Главные новости, 👁 182
Рынок вторичного жилья в России демонстрирует разнонаправленную динамику: в большинстве крупных городов цены немного снижаются, но Челябинск устойчиво сохраняет тренд к росту. По данным портала «Дом.Клик» (https://domclick.ru) средняя стоимость «квадрата» в июне составила 108 200 ₽, что на 5% выше уровня годичной давности. За полгода рост превысил 2%, а незначительное сокращение в июне на 0,3% аналитики объясняют краткосрочной коррекцией. Общероссийский индекс вторичного жилья при этом вырос на 6% за год и на 0,2% в июне согласно отчету Росстата (https://rosstat.gov.ru). Национальный банк отмечает, что рост инфляции и геополитическая нестабильность также влияют на предпочитаемые сегменты рынка, повышая интерес к ликвидным объектам. Эксперты «Дом.РФ» (https://dom.rf) рекомендуют отслеживать динамику цен и ипотечных условий для минимизации рисков.
Как меняются цены в других регионах
• В Сочи, Перми, Воронеже и Уфе наблюдается сезонный рост до 1% в месяц.
• Ленинградская область и Севастополь демонстрируют рост до 0,5% за июнь.
• Снижение цен зафиксировано в Ставрополе, Ростове-на-Дону и Новокузнецке (до 1,2%).
Причины стабильного спроса
- Высокие ипотечные ставки вынуждают россиян выбирать вторичку вместо новостроек.
- Ограниченное предложение на рынке: число готовых квартир упало на 22% за год.
- Инфраструктурная доступность Челябинска и развитая социальная сеть.
Прогноз и советы покупателям
Аналитики ожидают умеренного роста цен до 3–4% в год, если ставка по ипотеке останется на текущем уровне около 12%. При планировании покупки эксперты рекомендуют:
- Сравнить предложения на «Дом.Клик» и других площадках.
- Оценить состояние недвижимости и возможные вложения в ремонт.
- Рассчитать платежи по разным ипотечным программам.
Данные источников гарантируют актуальность информации и помогут сформировать реалистичные ожидания при выборе вторичной квартиры.
Вам так же будет интересно узнать: Утренний выпуск: последние новости Челябинска на сегодня, 07 июля 2025
