Купить торговое помещение, 122.69 м²

Действующий арендный бизнес с перспективой роста дохода свыше 1 млрд руб:

- земельный участок 1,2 Га (12.269.000кв.м.) в собственности. (из расчета 450.000 руб. за сотку= 55 210 500 руб. стоимость земли).

- общая площадь коммерческих помещений 500 кв.м. с действующим бизнесом и арендаторами. (из расчета 110 000 руб. за кв.м. = 55 000 000 руб стоимость помещений).

- здание имеет 12 отдельных входных групп, высота потолков 5.5 м,

- заведенное электричество, мощностью 429 кВт (подписанные договоры). Возможно увеличение до 680 кВт, заведен кабель, можно подписать договор на присоединение

251кВт.

- газ среднего давления (собственная ГРПШ, объем не ограничен

- вода- скважины, центральная вода в 400 м. от участка

- канализация - локальная и центральная по границе участка

Все помещения сданы в аренду, также часть земельного участка сдана в аренду. Все арендаторы сотрудничают с нами более пяти лет, платят исправно.

По запросу отправим расчеты МАП и ГАП.

План возможного строительства:

Торговый комплекс 3 этажа, общей площадью 7000 кв.м. с сетевым кинотеатром, магазинами, федеральным продуктовым, супер/гипермаркетом (2000-5000 тыс. кв.м), офисами, федеральной медицинской клиникой (500-1500 кв.м.) и крупным детским игровым центром (1500-2000 тыс кв.м).

Предварительно согласованы якорные арендаторы.

Либо:

Каскад из торгово-офисных зданий: (если удобней строить по отдельности и по очереди, сразу заполнять арендаторами, без госэкспертизы).

Федеральная многопрофильная медицинская клиника - 1,5 - 5 тыс кв.м.

Детский игровой центр - 1,5 - 2 тыс кв.м.

Супер/гипермаркет - 2-5 тыс. кв.м.

Офисы - 1,5 -3 тыс кв.м.

Общая площадь 5000-7000 кв м

Мы готовы гарантировать якорных арендаторов, с подписанием предварительных договоров и оплатой депозита.

Потенциальный годовой доход с учётом постройки всех запланированных объектов составит от 94 млн руб. в год

Стоимость объекта недвижимости после завершения строительства из расчета 7000 кв. м составит от 1 млрд (1 125 000 000) руб (из расчета 150 000 руб за кв м).

Форма сделки: договор купли-продажи, один взрослый собственник, все документы готовы к продаже.

Есть презентация и визуализация, отправляем по запросу