Купить торговое помещение, 6403 м², 1 из 9 этажей

Арт. 44454931 Продается арендный бизнес с федеральным арендатором "Пятерочка", с возможностью увеличения арендопригодной площади за счет строительства нового объекта.

Объект расположим в северо-западной части города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками.

Технические характеристики:

Объект 1 ТК Градский

Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома

Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное)

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: Центральные

Электрическая мощность: 212 кВт.

Парковка: Собственная (20 машино-мест)

Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) 8 маршрутов.

Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв.м.

1-й этаж: 1 925,7 кв.м.

Назначение: Торговое

Состояние: С ремонтом

Высота потолка: 3,58 м.

Вход: street retail (несколько)

Зона погрузки/разгрузки: Собственная

Антресольный этаж: 178,1 кв.м.

Назначение Офисное

Высота потолка: 2,63 м.

Подвал: 1 323 кв.м.

Назначение Технический этаж

Высота потолка: 2,87 м.

Объект 2 Парковка

Площадь: 2 976 кв.м.

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: Центральные

Электрическая мощность: 89 кВт.

Объект 3 Земельный участок (под парковкой)

Площадь: 3 223 кв.м.

Вид права: Собственность ООО (УСН)

Коммуникации: подведены

Категория земель: Земли населенных пунктов

Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка)

Важно отметить, что:

Все торговые площади полностью сдана в аренду,

Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,

Сформирован стабильный арендный поток.

Условия сделки:

Договор купли-продажи,

Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:

Арендный бизнес

*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.

Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!