Купить офис, 75 м², 1 из 4 этажей

Арт. 74101539 Предлагаю готовое помещение для студии дизайна интерьера !!!

Продается коммерческое помещение общей площадью 75,3 кв. м. на первом этаже жилого дома по адресу: проспект Ленина 14.

Есть долгосрочный арендатор (консалтинговое бюро).

О ЗДАНИИ

Жилой кирпичный дом расположен вдоль проспекта Ленина на первой линии.

Удачное расположение (перекресток улиц Рождественского и проспекта Ленина) с транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Достаточное количество парковочных мест.

Первый этаж по соседству занимают: Дока-пицца, пункт выдачи заказов Wildberries, салон красоты ESTETIKA, студия красоты Zeркало, творческая мастерская Ёжик и пр.

Входная группа выходит на проспект Ленина, оборудована большим крыльцом и пандусом.

Перед крыльцом имеются два парковочных машиноместа.

Помещение может быть переоборудовано под офисы, творческую студию, а также быть помещением свободного назначения.

О ПОМЕЩЕНИИ

Коммерческое помещение имеет отдельный вход, окна выходят на две стороны проспект Ленина и во двор. Фасадная часть здания обеспечивает богатые рекламные возможности для вывески или размещения рекламы.

Помещение оборудовано:

- центральными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация;

-электричество 220В, потребляемая мощность 7 кВт;

- охранной сигнализацией;

- пожарной сигнализацией;

- приточной вентиляцией с системой очистки;

- TV, интернет, городской телефон;

- счетчиками учета воды, электричества;

- двумя кондиционерами;

- биметаллическими радиаторами отопления / внутрипольным конвектором;

- алюминиевыми оконными рольставнями с электроприводом на всех окнах;

Проведена капитальная реконструкция помещения, выполнена дизайнерская внутренняя и внешняя отделка.

Пол залитая ж/б плита, покрытие керамогранитная плитка, потолки армированы сеткой гипсовые/натяжные.

Стены гипсокартон, покраска / декоративные панели / обои.

Планировка:

- зал ожидания для клиентов 29,6 кв. м;

- кабинет руководителя 7,5 кв. м;

- рабочий кабинет дизайнера 10,8 кв. м;

- рабочий зал дизайнеров 21,5 кв. м;

- обеденная зона 4,9 кв. м.

Высота потолков помещений 2.6 м.

Несущих стен нет (есть три несущие колонны), что позволит новым хозяевам при необходимости сменить планировку помещения.

Новым собственникам в ПОДАРОК остаются:

- вся мебель (столы, стулья, полки, стеллажи, сейфы, мягкая мебель);

- кухонный гарнитур с техникой (микроволновка, холодильник, рабочая поверхность, чайник).

Дополнительный БОНУС!

Теплый склад площадью 9 кв. м с отдельным входом (на проспект Ленина) рядом с крыльцом.

Склад оснащен освещением, электрическими розетками, трубами отопления.

ДОКУМЕНТЫ

Готовы к сделке

1 собственник, физ. лицо.

Долгов и обременений нет!

Помощь в одобрении ипотеки. "Трейд-ин" вашего жилья дорого!

Просмотры по предварительной записи в будни с 10.00 до 18.00.

Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!